Проект | The Arch

Ценности

Современный дизайн

Соответствие стандартам SNI

Структурная надежность

Инвестиционно-ориентированный подход

Кому подходит

Девелоперам, строящим апарт-комплексы 10–100+ юнитов.
Владельцам земли, ищущим концепцию под инвест-проект.
Вилладж-проектам, которым нужно увеличить площадь / доходность.
Инвестиционным группам.
Управляющим airbnb-компаний.

Что входит в полный цикл

Блок 01

Предпроектный анализ и исследование участка

Анализ участков (BPN zoning rules);
Проверка плотности застройки, отступов, высотности;
ТЭП концепции + предварительный мастер-план.

Блок 02

Концептуальное и схематичное проектирование

Концептуальные решения по планировке апартаментов;
Общая схема комплекса (circulation, amenities, pocls, landscape);
3D-концепции и фасадные решения.

Блок 03

Архитектурное проектирование (стадия Design Development)

Подробные планировки всех типов юнитов;
Интерьерные визуализации;
Архитектурные визуализации;
Фасады и разрезы;
Генплан;
Спецификация материалов.

Блок 04

Разработка инженерных и конструктивных разделов

Структурный инжиниринг (earthquake-resistant design);
Водоснабжение/канализация;
Электричество и сети;
Вентиляция;
Пожарный раздел.

Блок 05

Рабочая документация (Construction drawings)

Полный комплект рабочих чертежей (для подрядчиков);
Подготовка пакета на IMB/SLF (через местных партнеров).

Блок 06

Бюджет и финансовые модели ROI

Смета и предварительная оценка строительства;
Расчет ожидаемого ROI;
Прогноз выручки/заполняемости.

Блок 07

Авторский надзор (опционально)

Выезды на строительную площадку;
Ежемесячные отчеты;
Корректировки для подрядчика.

Преимущества работы с нами

Опыт проектирования апартаментных комплексов, а не только вилл.
Понимание инвестиционных моделей.
Bim проектирование (быстрая визуальная коммуникация).
Команда, включающая локальных инженеров (легальная документация sni).
Европейский уровень качества дизайна.
Понимание нужд русскоязычных девелоперов.

Основные вопросы

Да, мы регулярно координием проекты с локальными и международными подрядчиками. Предоставляем полный комплект рабочей документации и сопровождаем процесс, чтобы строительство соответствовало проектным решениям.

Да. Мы работаем через лицензированных индонезийских партнеров - архитекторов и инженеров, которые подготавливают и подают пакет документов в соответствии со стандартами SNI. Мы сопровождаем процесс на всех этапах.

Стоимость зависит от масштаба проекта, уровня проработки и объёма инженерных разделов. Ориентир: от$12- 35 за м² для полного цикла проектирования. Для крупных комплексов стоимость рассчитывается индивидуально.

Срок зависит от объёмов: • Концепция: 2–4 недели, • Архитектурный проект: 4–8 недель, • Полный пакет (CD Set): 8–14 недель. При необходимости можем усилить команду и ускорить процесс.

Да. Большая часть проектов на Бали ведется удаленно, с регулярными онлайн-встречами и отчетами. При необходимости выезжаем на площадку для дополнительного анализа и авторского надзора.

Можете ли вы работать в нашим подрядчиком?

Можете ли вы помочь получить IMB/SLF?

Сколько стоит проектирование 1м2?

Какой срок разработки?

Работаете ли вы удаленно?