Проект | The Arch

Наш подход

Блок 01

Предпроектный анализ участка

Исследование участка, его рельефа, инсоляции и ограничений;
Анализ ПЗЗ, ГПЗУ, плотности застройки, допустимой высотности;
Оценка транспортной доступности и существующей инженерной инфраструктуры;
Определение оптимальных технико-экономических показателей (ТЭП), включая плотность населения, количество парковочных мест и коэффициент застройки.

Блок 02

Эскизный проект (Архитектурная концепция)

Планировочные решения, основанные на сценариях жизни семьи;
Разработка внешнего облика: стиль, пластика объемов, материалы;
Схема организации земельного участка;
Архитектурные 3D-визуализации.

Блок 03

Рабочая документация (архитектурно-строительный раздел)

Архитектурные чертежи (АР);
Конструктивные решения (КР);
Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭОМ, СО);
Спецификации, узлы, ведомости материалов;
Документация для подрядчиков и строителей.

Блок 04

Авторский надзор

Мы сопровождаем стройку, контролируем соответствие проекта, корректируем решения при необходимости и консультируем подрядчиков.

Пример архитектурно-строительного раздела

Вперед

Наши преимущества

Индивидуальная архитектура

Каждый проект создаётся с нуля. Мы не используем типовые решения и не копируем чужие проекты — дом полностью подстраивается под клиентов и их образ жизни.

Грамотная работа с материалами

Мы применяем современные технологии: монолит, газобетон, кирпич, клеёный брус, а также актуальные фасадные системы, энергоэффективные окна и инженерные решения.

Прозрачность и детализация

Клиент получает полный комплект чертежей, смежных разделов и визуализаций, что облегчает строительство и снижает вероятность ошибок на площадке.

Основные вопросы

Стоимость зависит от площади, архитектурной сложности, выбранных материалов и состава проектной документации. Мы формируем прозрачное коммерческое предложение после короткого брифинга и анализа вашего участка. В среднем цена рассчитывается за м² и составляет $12-14 за м² включая полный набор архитектурных и инженерных разделов.

Сроки зависят от масштаба и сложности объекта. Архитектурный раздел (ЭП): 3–6 недель. Полный комплект рабочей документации (АР+КР+инженерия): 2–3 месяца Мы согласуем все этапы и график до начала работ.

Да, для грамотного проектирования обязательна актуальная топосъёмка. Результаты инженерно-геологических изысканий нужны при определенном типе фундаменте. Эти данные позволяют корректно рассчитать фундамент,привязать дом к рельефу и избежать ошибок на стройке.

Да. Мы контролируем выполнение проекта на стройке, консультируем подрядчиков, выезжаем на объект и оперативно вносим необходимые уточнения. Это минимизирует риски и обеспечивает точное соответствие дома проекту.

Да, мы проектируем дома по всей России, а также ведем проектную деятельность в Индонезии, Таиланде и Израиле. Авторский надзор возможен как очно, так и дистанционно.

Сколько стоит проектирование индивидуального жилого дома?

Как долго длится проектирование?

Нужны ли геодезия и геология для проекта?

Оказываете ли вы авторский надзор?

Работаете ли вы в других регионах?